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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  易居房地產研究院：

  隨著房地產市場的回暖帶動樓市銷售的量價齊升，去年的樓市呈現房企"不差錢"、資金面與房價齊飛的現象。

  遠見2014 樂居跨年高端訪談解碼樓市疑雲

  境外融資加速

  記者從去年年底各研究機構公佈的數據中獲悉，2013年底，全國樓價漲幅已經呈現平穩勢頭，絕大部分房企超額完成其銷售目標，而受銷售回款加大和海外融資迅猛發展的影響，2013年房企的資金面普遍較為寬松。

  今年上半年將延續火爆的融資勢頭。A股融資閘門將正式打開，但IPO放開的可能性不大，境外發債的總額將繼續保持穩定增長。總體來看，今年企業融資總量將保持增長。

今年樓價漲幅或降至個位數

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-01/08412560867.shtml

  精彩推薦：

  社科院：

  境外資本市場對房企債的認購熱度也超乎想象。中國海外發展發行一筆總額高達15 億美元的債券，卻獲得131億美元的超額認購，這是目前內地房企在美元債市場上獲得金額最高的發債。

  "盆滿缽滿"：

  供需

  沈陽"奇葩"大樓身份成謎 執法局尚未對其定性

  而銷售額超百億的房企數字也出現暴漲。記者發現，2007年時，十強房企金額門檻剛好卡在100億元，而2013年年底，預計超百億元銷售額的企業將達到70傢左右。

  "不差錢"：

  整體平穩大城市漲幅升

  全國住宅存貨持續增加，三、四線城市供大於求，一、二線城市則於去年前三季度築底，四季度開始增長，今年步入上行通道。

  相比2012年隻有萬科、保利、綠地3傢企業突破千億，2013年可以說是房企的豐收年。早在去年11月份，便有碧桂園、融創、華潤置地、旭輝地產等企業提前完成其年度銷售任務。根據前11月的數據可以推斷，絕大部分房企將超額完成其年初制定的銷售目標。

  資金與房價齊飛

  2014年土地市場將延續2013年的熱度，土地成交量全年增幅預計在10%左右。

  此輪調控中大多數一、二線城市提及要繼續加大住房用地供應，這等於說各地正在向市場"扔肉"，還會引來品牌房企對優質地塊的爭奪，"地王"難免。

  預計2014年的土地市場土地供應成交量整體穩步增長，上半年各地推地熱潮仍將持續，之後成交量增長勢頭將有所緩和：一方面企業土地儲備較為充足；另一方面，預計下半年融資環境將有所收緊。

  樓價分化：

  此前中原地產統計公開數據顯示，萬科、保利、中海、綠地、萬達等5傢房企年內銷售業績已突破千億元，而恒大、碧桂園在去年12月邁入"千億俱樂部"也已經基本成為定局。

  楊紅旭(易居房地產研究院副院長)：

  全國房價漲幅7%左右，一線和二線核心城市房價繼續上漲，核心區域房價大漲。三、四線城市有漲有跌。

  土地

  而房企也在紛紛搭建境外融資平臺。中原地產研究中心統計數據顯示：截至目前，房企境外融資總額(包含貸款)合計高達3256億元人民幣，同比2012年全年的額度漲超100%。

  昨日，各大房地產研究機構紛紛發佈地產行業年終數據。房企公開發佈的銷售數據顯示，2013年，"千億房企俱樂部"有望達到7傢，相比去年翻番，而絕大部分房企將超額完成銷售。業內人士預計，由於去年土地市場火爆，今年全國住宅存貨持續增加，三、四線城市和一、二線城市的樓市供需和樓價均將出現分化。而全國房價漲幅或降至個位數左右。

  "現階段綜合來看，內地房企在境外利率下滑、境內外利率差異不斷拉大的環境下發債，成功取得絕對與相對意義上的廉價資金，很好地抓住瞭市場時機。隨著融資渠道的拓寬，子彈充足的上市開發商，未來依然會在土地市場大有作為，為未來的發展提供堅實的基礎。"世聯行在其2013年的年報中如此表示。

  業內人士及機構對今年趨勢預測

  樓價

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  餘英(保利地產副總)：

  霧霾對樓市影響有限 或帶動旅遊地產發展

  絕大部分房企超額達標

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  2014年全國商品房銷售均價增幅預計將收窄至7%，70個大中城市房價環比漲幅3月見頂後持續回落，同比增幅很可能於12月見頂，下半年部分月份環比可能出現止漲或小跌。

  任志強(華遠集團董事長)：

  去年年底，有17個城市又出臺瞭一些按照"國五條"簽訂的房價上漲任務指標而采取的行動，如果這些政策繼續的話，我想今年就會暴漲。

  楊紅旭(易居房地產研究院副院長)：

  世聯行：

  今年的供應將增加，預計待去化的住宅面積同比增長10%，房地產銷售將放緩。

  融資

  克爾瑞：

  沈上周成交套數環比漲一倍 房企佳節優惠拼創意

  業內預計，今年三、四線城市和一、二線城市的樓市供需和樓價均將出現分化。

  上月18日發佈的住房綠皮書預測，今年房企融資方式將逐漸多元化，直接融資比重繼續上升。

  國傢統計局數據顯示，去年1~11月，房地產開發企業到位資金109475億元，同比增長27.6%。記者從歷史數據看到，往年房地產開發企業到位資金年均增幅大部分在25%左右，統計局數據顯示，去年房地產開發企業到位資金年均增幅已經接近30%。

  張宏偉(同策咨詢研究部總監)：

  上月100個城市住宅平均價格繼續上漲，漲幅與上月基本持平，房價走勢更趨平穩。

  同比來看，全國100個城市住宅均價上漲11.51%。北京、上海等十大城市住宅均價為18994元/平方米，環比上漲1.31%，同比上漲17.56%。

  克爾瑞：

  而2013年12月十大城市住宅均價為18994元/平方米，環比上漲1.31%，比上月擴大0.15個百分點。相比起整體的房價漲幅回落，大城市的房價漲幅依然在增加，不同城市漲跌分化日益明顯。

  房產稅不會太遙遠 致沈城二手房市場年底升溫

  2013商業地產最佳城市排名出爐 沈陽進前三

  昨日，中國指數研究院發佈2013年12月百城房價數據，數據顯示， 上月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10833元/平方米，環比上漲0.70%，自2012年6月以來連續第19個月環比上漲，68個城市環比上漲，32個城市環比下跌。

內容來自sina新聞

  蛇年沈陽土地拍賣收官之戰 6宗地塊吸金11.17億

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